Интернешънъл Асет Банк АД използва бисквитки с цел да направи работата в интернет страницата си по-функционална и ефективна. Научете повече за това тук.

Приемам
Асет Универсален ипотечен кредит

Асет Универсален ипотечен кредит

  • Висок максимален размер;
  • Дълъг срок на изплащане;
  • Без комисиони за усвояване, управление и предсрочно погасяване;
  • Конкурентни лихвени нива – фиксирани за първите 2 години и прозрачно формирани от SOFIBOR/EURIBOR + фиксирана надбавка за останалия период;
  • По-нисък лихвен процент при ползване на пакетни програми "Асет Предимство" и "Асет Предимство+";
  • По-нисък лихвен процент при превод на трудово възнаграждение;
  • Безплатно издаване на международна дебитна карта Debit MasterCard PayPass и ползване на допълнителни услуги – MasterCard SecureCode, SMS известяване и възможност за включване в Асет електронни битови сметки;
  • Възможност за безплатно издаване на Асет револвираща кредитна карта MasterCard Standard, при преференциален лихвен процент от 10%;
  • Безплатно активиране на услугата за интернет банкиране Асет Онлайн

Асет Универсален ипотечен кредит има за цел финансиране на ремонтни и/или довършителни работи, реконструкция, покупка на обзавеждане, автомобил, финансиране на други текущи нужди, както и рефинансиране на други ипотечни и/или потребителски кредити, предоставени от други банки.

  • Валута: BGN, EUR;
  • Размер: от BGN 10 000 / EUR 5 000 до BGN 150 000 / EUR 75 000;
  • Срок на издължаване – до 20 години;
  • Гратисен период – до 6 месеца;
  • Начин на погасяване - анюитетни вноски или равни вноски по главница и намаляваща лихва;
  • Обезпечение: първа по ред ипотека върху недвижим имот.

Годишен лихвен процент

  • Кредитополучателят отговаря с цялото си имущество
Лева Евро
За първите две години - фиксиран лихвен процент:
5.45% 5.25%
След изтичане на първите две години, при анюитетни вноски:
BGN: 3 м. SOFIBOR + 5.75 пр. п. EUR: 6 м. EURIBOR + 5.75 пр. п.
След изтичане на първите две години, при равни вноски по главницата:
BGN: 3 м. SOFIBOR + 6.00 пр. п. EUR: 6 м. EURIBOR + 6.00 пр. п.

 

  • Кредитополучателят отговаря до размера на обезпечението по договора
Лева Евро
За първите две години - фиксиран лихвен процент:
8.45% 7.95%
След изтичане на първите две години, при анюитетни вноски:
BGN: 3 м. SOFIBOR + 9.00 пр. п. EUR: 6 м. EURIBOR + 9.00 пр. п.
След изтичане на първите две години, при равни вноски по главницата:
BGN: 3 м. SOFIBOR + 10.00 пр. п. EUR: 6 м. EURIBOR + 10.00 пр. п.

След изтичане на първите две години от срока на кредита, годишният лихвен процент по кредита е променлив и се формира от референтен лихвен процент (3-месечен SOFIBOR за кредити в лева и 6-месечен EURIBOR за кредити в евро) + посочените по-горе фиксирани надбавки.

 

Ценови отстъпки:

 

Възможност за ползване на допълнителна отстъпка от лихвения процент, при изпълнение на следните изисквания:

Отстъпка 0.25 пр. п. Отстъпка 0.15 пр. п.
1. Ползване на пакетна програма за физически лица "Асет Предимство+". 1. Ползване на пакетна програма за физически лица "Асет Предимство".

 

Отстъпка 0.25 пр. п.
2. Превод на работна заплата по сметка  в банката за лицата, доказващи доход на база трудови правоотношения.

Отстъпките по 1. и 2. могат да се прилагат кумулативно.


Такси и комисиони:

  • за първоначално приемане на документи – 120 лева;
  • за кредитен анализ – 0,1% върху разрешения размер, мин. 100 лева;
  • за месечно обслужване на картова/разплащателна сметка - 1 лев;
  • за обработка на документи за учредяване на ипотека – 120 лева;
  • за обработка на документи за заличаване на учредена ипотека – 120 лева;
  • за изготвяне и актуализация на оценка на активи, служещи като обезпечение - Съгласно Тарифата за оценка на активи, в зависимост от вида обезпечение.

5.58% при кредит за 50 000 евро, с пълна отговорност на потребителя по чл. 133 от ЗЗД, обезпечен с ипотека върху апартамент, отпуснат за срок от 240 месеца. Изчислението е при фиксиран лихвен процент за първите две години в размер на 4.75% и променлив лихвен процент за останалия срок в размер на 6-месечен EURIBOR + надбавка 5.25 пр. п., при превод на трудово възнаграждение и ползване на пакетна програма "Асет Предимство+". Месечна анюитетна вноска за първите 24 месеца: 323.11 евро. Месечна анюитетна вноска за останалия период: 335.76 евро. Обща дължима сума: 82 231.89 евро. Стойността на 6-месечния EURIBOR към дата 30.09.2016 г. е -0.202%. Използваната стойност е 0%, съгласно Методика за изчисляване на референтен лихвен процент за кредити за физически лица.

1. Данни за кредитора: Интернешънъл Асет Банк АД, със седалище и адрес на управление: България, гр. София 1303, бул. "Тодор Александров" №81-83.
2. Цели, за които може да се използва кредитът:
  • За ремонти и/или довършителни работи и реконструкция;
  • За покупка на обзавеждане, автомобил или финансиране на други текущи нужди;
  • За рефинансиране на други ипотечни и/или потребителски кредити, предоставени от други банки.
3. Видове обезпечения, включително, когато е приложимо, възможността тези обезпечения да са на територията на друга държава членка:

Първи ред по ипотека върху недвижим имот - жилищни, търговски или административни площи, собственост на потребителя или трето лице, находящ се на територията на република България, в градските жилищни райони.

 

Банката приема за обезпечение недвижими имоти, за които няма вписани противопоставими на Банката права.

 

Когато стойността на обезпечението спадне под минимално изискуемия от банката марж от 120%, Банката може да изиска допълнително обезпечение.

 4. Възможен срок на договора за кредит: До 20 години (Сборът от възрастта на клиента към момента на кандидатстване и срока на кредита не трябва да надхвърля 65 години.).
 5. Потребителят разполага със срок от 14 дни от получаването на проекта на договор за кредит, за да вземе решение за сключване на договора за кредит:  Да.
 6. Вида на лихвения процент - фиксиран и/или променлив, приложим към кредита, заедно с кратко описание на характеристиките на фиксирания и/или на променливия лихвен процент, включително и свързаните с тях последици за потребителя:

1. При договор за кредит, при който при принудително изпълнение потребителят носи отговорността по чл. 133 от Закона за задълженията и договорите:

 

За първите 2 години - фиксиран лихвен процент:

  • BGN: 5.45%;
  • EUR: 5.25%.

След изтичане на първите две години:

 

При равни вноски по главницата:

  • BGN: 3 м. SOFIBOR + 6.00 пр. п.;
  • EUR: 6 м. EURIBOR + 6.00 пр. п..

При анюитетни вноски:

  • BGN: 3 м. SOFIBOR + 5.75 пр. п.;
  • EUR: 3 м. EURIBOR + 5.75 пр. п..

2. При договор за кредит, при който кредиторът се удоволетворява изцяло и окончателно до размера на обезпечението по договора след принудително изпълнение върху обезпечението по съдебен ред или след продажба от потребителя със съгласие на кредитора:

 

За първите две години - фиксиран лихвен процент:

  • BGN: 8.45%;
  • EUR: 7.95%.

След изтичане на първите две години:

 

При равни вноски по главницата:

  • BGN: 3 м. SOFIBOR + 10.00 пр. п.;
  • EUR: 3 м. EURIBOR + 10.00 пр. п..

При анюитетни вноски:

  • BGN: 3 м. SOFIBOR + 9.00 пр. п.;
  • EUR: 3 м. EURIBOR + 9.00 пр. п..

За всички кредити по т.1 и т.2, лихвените проценти след втората година са променливи и се формират от сбора на 3 м. SOFIBOR/ 6 м. EURIBOR и фиксирана надбавка.

 

Фиксираният лихвен процент е непроменен за целия или определен период на кредита и неговото предимство е, че покачването на лихвите през периода не оказва влияние върху погасителните вноски. При спадане на лихвите, обаче, потребителят ще продължи да изплаща своя кредит, по която е подписан договор.

 

Променливият лихвен процент следва динамиката на пазара. недостатъкът на този тип лихви се проявява, когато пазарните индекси започнат да отбелязват ръст. Тогава погасителните вноски по кредита се коригират, като приемат по-високи стойности.

 

 

 7. Чуждестранната валута или валути, когато е приложимо за кредита, включително разяснения на рисковете от възможни движения в обменния курс на чуждестранната валута или валути, които може да се отразят върху размера на общата сума, дължима от потребителя; изискването не се прилага за кредити, предлагани в евро на потребител, чийто доход е в левове, и за кредити, предлагани в левове на потребител, чийто доход е в евро:

Банката предоставя кредити в лева и евро на потребители с доходи в лева и евро.
 8. Представителен пример за общия размер на кредита, общите разходи по кредита за потребителя и ГПР по кредита:

ГПР е 5.95% при кредит за 50 000 евро с пълна отговорност за потребителя по чл. 133 от ЗЗД, обезпечен с ипотека върху апартамент, отпуснат за срок от 240 месеца при анюитетен погасителен план. Изчислението е при фиксиран лихвен процент за първите две години в размер на 5.25% и променлив лихвен процент, в размер на 6-месечен EURIBOR +5.75%. Стойността на индекса към 30.09.2016 г. е -0.202%, като за изчислението е приеата стойност "0" (нула).

 

Общо дължима сума: 84 631.93 евро. 

 

Общо разходи по кредита: 34 631.93 евро.

 9. Възможни допълнителни разходи по кредита, които не са включени в общите разходи по кредита за потребителя, дължими по договора за кредит:

Нотариални такси.

Възможни такси и разноски по ГПК.

 10. Начините за изплащане на кредита, включително пример за броя, периодичността и размера на погасителните вноски:

Видове погасителни планове са следните:

  • На равни месечни вноски по главницата и намаляваща лихва;
  • На равни анюитетни месечни вноски, включително лихва и главница.

 

Кредитът се изплаща на месечни вноски, ( до 240 месечни вноски), независимо от избрания вид на погасителен план.

 

В примера даден по т.8, месечните вноски са 240 анюитетни месечни вноски в следните размери:

  • Месечна вноска за първите 24 месеца: 336.92 евро;
  • Месечна вноска за останалия период: 349.88 евро.

 

 11. При кредити с плащане само на дължимата лихва - чсен и точен текст, че спазването на сроковете и условията на договора за кредит не води до изплащането на общия размер на кредита:  Не е приложимо.
 12. Условията, пряко свързани с предсрочно погасяване на кредита:

 Дължи се комисиона от:

  • 1% при предсрочно погасяване на кредита преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му;
  • 0% след това.
 13. Когато е необходима оценка на имота - кой осигурява извършването на оценката и дали възникват разходи за потребителя: Необходима е оценка на предоставеното за обезпечение имущество. Тя се извършва от сертифициран външен оценител, вписан в регистъра към Камарата на независимите оценители и посочен в утвърден от Банката списък, за сметка на потребителя е и е включена в цената от посочения представителен пример по т.8.
 14. Допълнителните услуги, които потребителят е длъжен да ползва, за да получи кредита или за да получи кредита при предлаганите условия, и когато е приложимо, разяснение, че потребителят има право да ползва допълнителните услуги от друго лице, различно от кредитора:

Задължително условие за сключване на имуществена застраховка на приетото обезпечение в полза на Банката, за всички относими застрахователни рискове, съгласно Общите правила и условия за предоставяне на кредити за недвижими имоти на потребители - за целия срок на кредита. За да е безплатна за потребителя, застраховката следва да се сключи със ЗАД " Асет Иншурънс" АД.

 

Банката предлага пакети "Асет Предимство"/"Асет Предимство+". Ползването на пакета води до намаляване на описания по-горе лихвен процент по кредита. Сключването на договор за пакета с допълнителни услуги не е задължително условие за сключване на договора за кредит. В случай, че има сключен договор за пакет с допълнителни услуги и Потребителят прекрати действието му по време на действие на договора за кредит, лихвеният процент по кредита се променя на стандартния за продукта, без ползването на отстъпка.

 

Потребителят открива и поддържа разплащателна сметка за обслужване на кредита.

 15. Предупреждение за възможните последици при неизпълнение на задълженията, свързани с договора за кредит: Банката има право да обяви част/целия кредит за предсрочно изискуем, в т.ч да начислява обезщетение върху предсрочно изискуемата сума и да пристъпи към принудително изпълнение върху учреденото обезпечение по договора или върху цялото имущество на потребителя в съответствие с избраната от потребителя отговорност по договора и съгласно условията по "Общите правила и условия за предоставяне на кредити за недвижими имоти на потребители".

 

84 631.93
84 631.93
ГПР е 4,64% при кредит за 50 000 евро с пълна отговорност за потребителя по чл. 133 от ЗЗД, обезпечен с ипотека върху апартамент, отпуснат за срок от 240 месеца при анюитетен погасителен план. Изчислението е при фиксиран лихвен процент за първите две години в размер на 3.95% и плаващ лихвен процент, в размер на 6 - месечен EURIBOR +4.50%. Стойността на индекса към 30.09.2016 г. е -0.202%, като за изчислението е приеата стойност "0" (нула).
Mоже да се интересувате от: